北京市房地产律师：接房应注意四个程序接房时一般应注意有以下的四个程序：1.开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质......

北京房地产律师：商品房质量问题如何索赔 随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔：有的小题大做，对一般质量问题提出巨额索赔甚至......

房屋转租与转租合同房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转给他人。出租人可以从转租中获得收益。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终......

夫妻谈话录音能否作为证据 我国最高人民法院对于民事诉讼，制定了相应的民事诉讼证据规则，该规则自2002年4月起施行。 在该证据规则当中，明确规定录音、录像等视听资料，可以作为证据向法庭提供。 并且在该证据规则中规定，对于有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件，人民法......

北京婚姻法律师：夫妻共同债务离婚时如何承担?最高人民法院婚姻法司法解释（二）明确规定：夫妻共同债务不因离婚而免除。 对于夫妻中以一方名义对外举债应当如何认定其性质的问题，司法解释以债务形成时所处的时间阶段作为切入点,分成结婚前所欠债务和婚姻关系存续期间所欠债务两种情形进行规定。第一，个人婚前债务。对一......

工伤事故赔偿一览表 伤残等级 赔 偿 项 目 一次性伤残金（本人工资） 伤残津贴（本人工资） 伤残就业补助金（上年度统筹地区社平工资） 工伤医疗补助金（上年度统筹地区社平工资） 一级 24个月 90% 0 0 二级 22个月 85% 0 0 三级 20个月 80% 0 0 四级 18个月 75% 0 0 五级 16个月 70% 或 22个月 44个月 六级 14个月 60% 或 ......

北京房地产律师：二手房买卖风险提示 为您揭示二手房买卖风险点相对于一手房买卖，二手房买卖交易更为复杂，客户通常要与中介公司、贷款银行、担保公司、保险公司、房地产交易登记部门、财税部门等多个部门打交道，其中还涉及大量的房产法律关系以及法律风险，包括对交易主体资格审查、合同的签署、补充条款该如何签等等，......