律师随笔
商品房五证不全能买吗
作者：吴丁亚 律师 时间：2018年07月22日
现实当中我们经常能看到无证售房的现象。这实际上是因为法律并没有严格规定五证不全的房子禁止买卖,加上现实生活中有许多五证不全的情况，后来证件都已经补上,这造成无证售房的现象一直存在。那么五证不全的房子能不能买呢?吴丁亚律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。
商品房五证不全能买吗
吴丁亚律师提示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。
但是由于五证不全的房子其价格必然比较优惠，购买后只是有一定的风险和限制，而且也有可能会遭遇开发商再次出售的情形，如果开发商是值得信赖的公司，这样的房子也是可以购买的。
可以看到虽然我国法律规定商品房销售必须五证齐全才可以上市，但是五证不全的房屋往往价格都比较优惠,在房价高昂的现在，无疑非常的吸引人,而如果买了五证不全的房屋出了问题建议咨询相关专业律师，吴丁亚律师也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
商品房五证不全能买吗
吴丁亚律师提示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。
但是由于五证不全的房子其价格必然比较优惠，购买后只是有一定的风险和限制，而且也有可能会遭遇开发商再次出售的情形，如果开发商是值得信赖的公司，这样的房子也是可以购买的。
可以看到虽然我国法律规定商品房销售必须五证齐全才可以上市，但是五证不全的房屋往往价格都比较优惠,在房价高昂的现在，无疑非常的吸引人,而如果买了五证不全的房屋出了问题建议咨询相关专业律师，吴丁亚律师也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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