在现实生活中，很多人买房都是先交首付的，交了首付之后也有很多人会因为客观原因选择退房，那么你知道交了首付后退房违约金要多少吗？吴律师为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
　　一、交了首付后退房违约金要多少
　　付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。
　　“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

　　二、首付退房违约金是多少
　　首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。
　　三、退房违约金是百分之二十吗
　　违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。退房承担违约金不超过30%。
　　只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
　　此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。
　　以上就是吴律师为您介绍的关于交了首付后退房违约金要多少的相关内容，退房违约金在法律上没有明文规定，一般是以双方签订购房合同中约定金额为准。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师。