一、物业费有哪些用途小区物业费的一般用途是：公共物业及配套设施的维护保养；支付聘用管理人员的薪金；支付公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；购买物业财产保险；支付清洁费；支付公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金。二、物业费有哪些用途的法律依据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干......

房屋装修保修期为两年或者五年。房屋装修超过保修期有问题可以和装修公司协商解决赔偿事项或者是重新补充合同，也可以向当地的建设行政主管部门投诉处理。一、房屋装修保修期为几年房屋装修保修期是2年或5年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程......

物业费投诉找当地的房地产管理局物业管理部门即可，并且要整理好证据，提交书面申请。物业费投诉要准备的材料有签订物业服务协议、不交物业费的清单、公司的具体材料等。一、物业费投诉找哪个部门物业费投诉找当地房地产管理局物业管理处部门进行投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行......

二手房交易个人所得税一般不由买家承担，是由卖家承担，但是对于有约定的情况下，双方可以进行承担。二手房交易个人所得税计算方法是{售房收入减去购房总额减去(增值税加城建税加教育费附加税加印花税)}乘以20%。一、二手房交易个人所得税买家承担吗二手房交易个人所得税不是由买家承担，而是由卖方承担。如果满两年且为卖......

租房签了一年不想租了是可以提前一个月通知房东的，如果没通知是构成违约行为，因此要承担违约金和违约责任的。房屋租赁合同到期后可以处理的方式是重新签订租赁合同或者收回出租房屋。一、租房签了一年不想租了怎么办租房签了一年不想租了可能会承担违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据......

一名女租客退租时，房东对其马桶挑刺表示拒绝退还押金，最终民警调解下退还押金。房东不退押金，租客可以申请居委会进行调解，也可以报警处理，依旧不能满意解决的，可以依法起诉。在租客没有按时退租，或者定期缴纳房租等情况时房东可以扣除部分押金。一、女租客退房房东挑刺马桶不退押金近日，福建厦门一女租客退房时遭房......

一、不能进行购买的二手房有哪些根据《城市房地产管理法》规定，不能进行购买的二手房情形如下：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.依法收回土地使用权。二、不能进行购买的二手房有哪些的法律依据《城市房地产管理法》第三十八......

一、二手房的贷款额度关于二手房的贷款额度计算如下：二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。吴丁亚律师提醒您，二手房贷款额度的确定需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等。二、二手房的贷款额度的法律依据《贷款通则》第十七条规定，借款......

一、小区电梯坏了物业不管怎么办小区的电梯坏了物业不管，是要承担违约和侵权责任的。吴丁亚律师提醒您，业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。二、小区电梯坏了物业不管怎么办的法律依据《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的......

房产过户费双方可以协商由一方交，实践中多为买家缴纳，房产过户费包括契税，增值税，所得税等，契税在90平以下的按照1%缴纳，增值税不满两年的按照房价的5.6%缴纳。一、房产过户费一般谁交房产过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋......